| |
В Госдуме подготовлены поправки в закон "Об объектах культурного наследия", которые обяжут собственников квартир в домах, признанных памятниками архитектуры, реставрировать эти дома за свой счет под угрозой выселения. Стоимость реставрации определят чиновники, а признавать дом памятником архитектуры можно будет без согласия жильцов. Жители старинных домов в панике: расходы на восстановление старинных фасадов и интерьеров подъездов могут составить миллионы рублей, пишут "Новые известия".
Поправки в закон "Об объектах культурного наследия" касаются "установления обременений права собственности". В документе объемом почти в 200 машинописных страниц говорится, что считать памятником и кто какой памятник должен содержать. Законопроект одобрен рабочей группой экспертов, прошел первое чтение и уже подготовлен ко второму, которое должно состояться до конца года.
Многоквартирные дома, признанные памятниками архитектуры, собираются реставрировать за счет владельцев квартир в этих зданиях. Если владелец откажется от взносов, ему грозит выселение через суд. Если согласится, расходы могут составить сотни тысяч рублей с каждой семьи. Сопредседатель социально-культурного фонда "Созидание" Ирина Дружинина назвала этот законопроект антисоциальным. "Государство бессовестно отходит в сторону, снимает с себя все обязательства и дарит их в полном комплекте собственнику", - сказала она.
Жителей обяжут поддерживать дом в эксплуатационном состоянии. При этом перечень работ определит орган культурного наследия без учета пожеланий жильцов. При этом домам может быть сто и более лет, и ремонт может обойтись в огромные суммы. Договор с подрядчиком заключит чиновник, а оплачивать выбранные работы по установленному подрядчиком тарифу будут владельцы квартир. Жильцов также обяжут под угрозой штрафа докладывать чиновникам обо всех повреждениях в доме. А если собственники квартиры проигнорируют свою обязанность по охране культурного наследия, их в судебном порядке лишат собственности и переселят в другое место.
Дом может быть признан памятником в любой момент. Каждый гражданин может подать заявку в органы охраны культурного наследия по поводу каждого дома, который, как считает заявитель, достоин быть признанным памятником архитектуры. Если государственная историко-культурная экспертиза с этим согласится, дом станет памятником, то есть его неприкосновенность будет гарантироваться государством. Владельцев квартир обо всем этом проинформируют, но повлиять на решение жильцы не смогут.
В какую сумму может обойтись жильцам реставрация памятника архитектуры, можно узнать на примере дома номер 44 по улице Сивцев Вражек. Как отмечает издание, в подъезде бросается в глаза отреставрированная лепнина, живопись, дубовые перила - так обычно выглядит холл в музее, а не в многоквартирном доме. Правда, квартир в доме всего 18. Жительница дома и исполнительный директор "Фонда правовой защиты объектов культурного наследия Сивцева Вражка" Лариса Хашуш рассказала, что на реставрацию лестничных перил и дверей жильцы потратили 600 тысяч рублей. Причем это - только десятая часть расходов.
Остальные средства были выделены столичным бюджетом по программе капремонта. Лариса Хашуш отметила, что если поправки в закон примут, жителям придется реставрировать фасад полностью за свой счет. По ее словам, жильцы некоторых домов уже спешат избавиться от наиболее дорогостоящих декоративных элементов. "В Денежном переулке в одном из домов собственники якобы принялись реставрировать фасад, но на самом деле только разрушили лепнину", - уточнила собеседница газеты.
Между тем координатор общественного движения "Архнадзор" Рустам Рахматуллин подчеркнул, что ответственность собственников за сохранение памятника была еще в советском законодательстве. Аналогичные законы действуют в других странах мира, а подготовленные Госдумой поправки "лишь прописывают особенности применения этой нормы в отношении некоторых видов памятников, в частности многоквартирных жилых домов", заявил Рахматуллин. Он пояснил, что "законодательство о культурном наследии всегда базируется на ограничении прав собственника в пользу общества", и жильцы многоквартирных домов окажутся "в положении английских лордов, которых постепенно ограничили в правах". "Цивилизованные люди гордятся, если им выпадает честь жить в доме-памятнике, и делают все возможное, чтобы произведение архитектурного искусства сохранилось, а еще лучше - приобрело первозданный облик", - заключил координатор "Архнадзора". Он также отметил, что новый закон даст право субъекту Федерации из своего бюджета финансировать реставрацию дома-памятника. Разница, однако, в том, что регион "имеет право" финансировать, а жилец - обязан.
В марте запрет на новое строительство в центре Москвы вызвал панику у жителей Садового и Бульварного колец. Они опасаются, что их будут насильно переселять за МКАД, признавая их дома ветхими, а затем строить на этом месте офисы и жилье "для богатых".
Напомним также, что Москва станет предоставлять в аренду объекты культурного наследия, требующие реставрации, не просто на такое-то время, но с обязательным указанием в договоре конкретного срока приведения данного объекта в порядок. Если арендатор выполнит данное обязательство в оговоренное время и с надлежащим качеством, то уже со следующего дня после подписания акта приемки отреставрированного здания с него до конца аренды будут брать чисто символическую арендную плату - 1 рубль за квадратный метр
|
Малообеспеченных москвичей могут выселить из центра столицы(+) -- туйон -- 15.12.11@12:54 (Чит.: 268)