| [Индекс] | [Посмотреть ветку] | [Настройки] | [DVDSpecial.ru] |
про бизнес
Автор:
<>
Дата: 15.05.09, @15:58
|
наблюдаю любопытную картину. есть условно говоря коттеджный (или скорее дачный) поселок мухосраново. 1я очередь полностью продана и заселена. вторая очередь полностью продана хозяевами, но половина коттеджей продается теми кто купил. судя по тому что один телефон висит на 2-3 и больше домах это инвесторы, а не конечные владельцы. и наконец есть 3я очередь, которую строит и продает хозяин. 1я очередь была эконом - дома из бруса и кругляка, не больше 200 метров, пластиковые окна, участки 10-12 соток. 2я очередь - бизнес - кругляк и клееный брус, 200-350м, деревянные стеклопакеты, участки 15-18 соток, дом + участок - 11-15млн р. 3я очередь год назад рекламировалась как элитная, с домами 400-500 метров, участками 30-50 соток, вертолетной площадкой и тп. прошлым летом цены были от 18 млн. но инвестор оказался умным и 3я очередь стала в течении зимы эконом. участки 12-15 соток, дома 150-250 м, пластиковые окна, никаких вертолетных площадок. и цена, внимание, 5-6 млн. при этом инвесторы во 2ю очередь продолжают держать цены 11-14 млн. получается юр лица как раз ведут себя разумно, чутко реагируя на рынок. а физ лица ведут себя как бараны, пытаясь за 11 млн продать то что в 500 метрах продается за 6 млн. (сравниваются одинаковые по площади дома из кругляка. во 2й деревянные стеклопакеты, зато в 3й дома покрашены - в остальном разницы практически нет.) |
Сообщения в ветке
про бизнес -- musha -- 15.05.09@15:58 (Чит.: 258)
Физлица действительно бараны (+) -- Alihan-Anoh -- 15.05.09@17:27 (Чит.: 213) Для полноты картины не хватает еще инфы (+) -- MAX -- 15.05.09@16:04 (Чит.: 245)
я не знаю -- musha -- 15.05.09@16:08 (Чит.: 229)
В доме 200 метров? (+) -- MAX -- 15.05.09@16:13 (Чит.: 239)
забыл -- musha -- 16.05.09@00:25 (Чит.: 185)
Короче говоря, пусть себе торгуют на здоровье (+) -- MAX -- 16.05.09@01:41 (Чит.: 168)